正在规划涪城三阳揽境新家的业主，大概率刚拿到新房钥匙，兴奋之余也会犯愁：毛坯房验房到底要查什么？不少业主因为不懂专业流程，容易忽略空鼓、水电隐患这类细节，等入住后才发现问题，不仅维修麻烦还影响居住体验。今天就给大家整理三阳揽境毛坯房验房的重点区域，帮你顺利完成收房第一步。

墙面地面：空鼓开裂是重点排查项

墙面和地面是毛坯房最容易出现问题的区域，尤其是三阳揽境这类新建楼盘，施工过程中容易出现基层处理不到位的情况。验房时可以用空鼓锤逐个敲击墙面、地面，重点检查客厅、卧室、阳台这些大面积区域，还有墙面阴阳角的位置。如果听到空洞的咚咚声，说明这里存在空鼓，长期使用可能会出现墙面脱落、地砖起翘的问题。

除了空鼓，还要仔细查看墙面是否有开裂、掉灰的情况，尤其是新旧墙体衔接的位置，很容易出现收缩裂缝。地面则要注意平整度，可以用靠尺靠在地面上，查看缝隙大小，误差过大的话后期铺地板会出现异响。四川中恒精筑装饰设计工程有限公司在涪城承接过不少三阳揽境的装修项目，团队验房时会用专业工具逐一记录问题，后续装修时会针对性处理基层，避免后期出现墙面开裂的问题。

水电工程：提前排查避免后期返工

水电是隐蔽工程，收房时一定要仔细检查。先看强电箱，确认每个回路的标识是否清晰，开关插座是否通电，可以用验电笔逐个测试房间内的插座，看看是否存在断电、漏电的情况。还要注意插座的位置是否符合日常使用需求，比如床头、沙发旁的插座是否预留足够。

水路方面主要检查水龙头和水管压力，打开所有水龙头查看出水是否顺畅，有无漏水情况，然后用试压泵测试水管的承压能力，避免后期出现水管渗水的问题。不少业主收房时会忽略排水问题，可以往卫生间、阳台倒一盆水，查看排水是否通畅，有无积水倒流的情况。绵阳中恒精筑装饰的施工团队有多年经验，会在装修前对原有水电进行全面检测，根据业主的生活习惯调整插座位置，同时采用保利25三层热水管和保利20直纹管，保障水路电路的使用寿命。

门窗工程：密封性能和五金件不能马虎

三阳揽境的户型大多带有阳台和飘窗，门窗的密封性能直接影响后期居住的舒适度。验房时要开关门窗，查看是否顺畅，有无卡顿、异响的情况，然后检查门窗的密封胶是否完整，有无开裂、脱落的问题。可以用纸条插入门窗缝隙，来回拉动纸条，查看密封性是否达标，避免冬季进风、夏季漏雨。

还要查看玻璃是否有划痕、破损，五金件是否牢固，比如门把手、合页是否松动。如果发现门窗存在问题，可以在收房时联系开发商整改，避免装修后再处理增加成本。

防水工程：卫生间厨房提前做闭水试验

虽然毛坯房交房时开发商一般会做基础防水，但为了保险起见，业主最好自己再做一次闭水试验。尤其是卫生间和厨房，这两个区域是用水高频区域，一旦防水出现问题，不仅会影响自己家，还会波及楼下邻居。

具体做法是堵住地漏，在卫生间地面放2-3厘米高的水，24小时后到楼下查看是否有渗水痕迹。如果发现漏水，需要让开发商重新做防水，直到试验合格为止。四川中恒精筑装饰在做装修时，会在原有防水基础上再做一层加固，采用无醛级防水材料，保障防水效果更持久。

其他细节：尺寸和标识逐一核对

最后还要核对房屋的实际尺寸和购房合同是否一致，比如层高是否达标，一般住宅层高在2.8米左右，误差过大的话可以向开发商提出异议。还要查看房屋的烟道、排气孔是否通畅，尤其是厨房的烟道，后期安装油烟机时会用到。另外，确认房屋的消防设施是否齐全，比如烟感器、灭火器是否到位。

四川中恒精筑装饰设计工程有限公司图片

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